近年来，随着城市老龄化和居民生活需求提升，江门市区已有5座旧楼成功完成电梯加装工程，为老旧小区改造提供了宝贵的实践经验。这些项目不仅显著改善了居民的出行条件，还提升了楼宇的整体价值。以下是这些成功案例中值得借鉴的关键经验：
居民协商与共识是基础。加装电梯涉及多方利益，如低层与高层住户的需求差异、费用分摊等。江门在实践中通过社区居委会牵头，组织居民座谈会，充分沟通并制定公平方案，确保大多数居民支持。例如，某小区通过阶梯式分摊费用（高层多承担、低层少承担），有效化解了矛盾。
专业规划与合规审批至关重要。加装电梯需符合建筑安全、消防和城市规划标准。江门项目在启动前，均聘请专业设计单位进行现场勘测和方案设计，并提前与住建、消防等部门沟通，确保流程顺畅。经验表明，提前预审可避免后期返工，节约时间和成本。
第三，资金筹集与政策支持相结合。江门利用政府补贴、居民自筹和社会资本参与等多渠道解决资金问题。例如，部分楼宇申请了市级老旧小区改造专项资金，同时居民按比例出资，减轻了个人负担。政策上，当地简化审批程序，提供技术指导，推动了项目落地。
第四，施工管理与后期维护并重。加装电梯工程需最小化对居民生活的影响，江门采用分段施工、错峰作业等方式，并建立临时通行方案。完工后，通过物业或业委会负责日常维护，确保电梯长期安全运行。
江门市区旧楼加装电梯的成功经验证明，以居民需求为导向，结合专业规划、政策支持和社区协作，是推动老旧小区改造的有效路径。这些做法可为其他城市提供参考，助力宜居城市建设。
